Der Immobilienverkauf: so einfach & so schnell wie nie!
Sie kommen aus dem Großraum Koblenz und wollen Ihre Immobilie verkaufen?
ABER
Wie soll man starten? Welche Unterlagen müssen beschafft werden? Wie viel ist meine Immobilie wert?
Wir haben uns auf den persönlichen Direktankauf spezialisiert & wir übernehmen alle Aufgaben für Sie!
Wir suchen im Großraum Koblenz
Wie der Prozess abläuft
Schritt 1
Geben Sie uns die Eckdaten zu Ihrer Immobilie
Schritt 2
Wir vereinbaren eine Besichtigung & geben ein Kaufpreisangebot ab
Wir lernen uns nach einem Telefonat persönlich kennen und gehen mit Ihnen duch Ihre Immobilie und den weiteren Prozess.
Schritt 3
Wir unterzeichnen einen notariellen Kaufvertag
Ab dem Notartermin übernehmen wir alle anfallenden Kosten für Sie: Hausgeld, Kosten der Versorger, Instandhaltung usw. Sind die rechtlichen Formalitäten geregelt, erhalten Sie Ihren Kaufpreis.
Soooooo einfach...
Unsere Lösungen für Ihren Immobilienverkauf
Wie soll ich einen Verkauf überhaupt starten?
Für die meisten Meschen ist der Immobilienverkauf ein Buch mit 7 Siegeln. Es stellen sich viele Fragen:
- Soll ich den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder mich an meine Bank oder einen Makler wenden?
- Welche Unterlagen werden benötigt?
- Welcher Kaufpreis ist gerechtfertigt?
- Bin ich für den Zustand meiner Immobilie haftbar?
Sie haben bei Homezilla immer einen direkten Ansprechpartner, der Ihnen den Prozess erklärt, Sie unterstützt, wo Sie Hilfe brauchen und jederzeit erreichbar ist.
Unsere Lösung für Sie:
Welche Unterlagen werden überhaupt benötigt?
Für einen Immobilienverkauf werden viele Unterlagen benötigt. Denn Käufer, die finanzierende Bank, der Notar, die Versorger oder die Hausverwaltung benötigen diese.
Hier kommt ein dicker Batzen an Unterlagen zusammen. Und wenn nicht (mehr) vorhanden, müssen diese beantragt werden.
Hier verlieren viele Zeit und Geld und gewinnen dafür ein paar graue Haare, wenn Sie es noch nie vorher gemacht haben.
Unsere Lösung für Sie:
Wir kümmern uns kostenfrei für Sie um alle Unterlagen und stellen alle Informationen für die jeweiligen Stellen (Banken, Notariat, Versorger,...) zur Verfügung.
Lohnt es sich einen Makler zu beauftragen?
Immobilienmakler vermitteln zwischen Verkäufern und Käufern und verlangen für Ihre Dienstleistung meistens eine Provision zwischen 2% bis 6% (+19% Mwst.). Die Qualität der Maklerleistung schwankt hier sehr stark zwischen den Maklerbüros, da es hier kaum Regulierungen gibt. Oft ist Ihre Immobilie dann nur Nummer 83 auf der Liste und die Immobilie wird über Monate nicht verkauft und muss vielfach im Preis gesenkt werden.
Unsere Lösung für Sie:
Homezilla kauft direkt von Ihnen ohne Zwischenhändler. Das erspart Ihnen und uns die jeweilige Provision. Der Verkauf zieht sich auch nicht über Monate mit vielen Besichtigungen, Preisverhandlungen oder Absagen kurz vor Notartermin. Wir kaufen schnell, zuverlässig und geben verbindliche Kaufpreiszusagen.
Einblick in unsere Projekte
Über Homezilla
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in die Jahre gekommenen Wohnraum aufzubereiten und für neue Eigentümer attraktiv zu machen. Dabei liegt unser Fokus auf der Kundenerfahrung beim Verkauf und beim Kauf. Sind Sie auf der Suche nach hochwertig renovierten, einzugsbereiten Immobilien? Dann können Sie Sich auf unsere Vormerkerliste eintragen und wir informieren Sie als erstes, wenn eine neue Immobilie im Verkauf ist:
Seit 2018
auf dem Markt aktiv
20
Abgeschlossene Projekte
1800+
Quadratmeter Wohnfläche saniert
Hi, ich bin Thomas
Gründer von Homezilla
Nachdem ich 2016 meine erste Immobilie gekauft hatte, war ich schockiert: es gibt so viele Stolpersteine, keiner konnte mir den Prozess vernüftig erklären, der Notarvertrag war wie in einer Fremdsprache geschrieben und anschließend habe ich aufgrund des Handwerkermangels alles selber sanieren müssen. Mir wurde klar: das muss doch besser funktionieren! Dies wurde meine Mission:
Überzeugen Sie Sich selbst und nehmen gerne Kontakt zu uns auf.
Häufig gestellte Fragen
Sind Sie eine Makleragentur?
Nein, wir vermitteln keine Immobilien und kaufen stets selbst. Für Sie enstehen keine Maklerprovisionen oder sonstigen Kosten.
Wie funktioniert der Verkaufprozess?
Wir besichtigen Ihre Immobilie und machen Ihnen ein Angebot. Wenn Sie damit zufrieden sind, vereinbaren wir einen Notartermin, da alle Immobiienverträge in Deutschland notariell beurkundet werden müssen. Nach dem Notartermin erfolgt (sofern dies schon möglich ist) die Schlüsselübergabe und wir übernehmen von da ein alle weiteren Kosten, wie Hausgeld, Versicherungen oder Kosten der Versorger für Sie.
Wie lange dauert es durchschnittlich von Erstkontakt bis zum Verkauf?
Hier passen wir uns Ihnen an. Wir können durch unsere gesicherte Bankfinanzierung und den professionell aufgearbeiteten Unterlagen innerhalb von 3 Wochen kaufen. Es ist uns aber wichtig, dass es bei Ihnen passt und Sie Sich damit wohlfühlen. Brauchen Sie noch Zeit für den Auszug oder um einen neue Immobilie zu finden? Dann passen wir den Übergabetermin an Ihre Ansprüche an.
Was passiert mit meiner Immobilie?
Nach dem Kauf kümmern wir uns bestens um Ihre Immobilie, je nach Art, Zustand und ob die Immobilie noch bewohnt ist. Leerstehende Immobilien sanieren wir meistens nach dem Kauf und bereiten diese für neue Mieter oder Eigentümer vor.
Können Sie uns helfen eine neue Immobilie zu finden?
Verkaufen Sie Ihre selbstgenutzte Immobilie an uns und suchen eine neue Bleibe? Wir können Ihnen bei der Suche helfen. Entweder finden Sie etwas in unserem Portfolio frisch renovierter Immobilien oder wir geben Ihr Gesuch an hervorragende Maklerunternehmen, die dabei helfen können.
Ich habe eine Immobilie außerhalb des Großraums Koblenz. Passt das auch?
Leider sind wir aktuell nur lokal auf die Region Koblenz beschränkt, da alle Mitarbeiter hier lokal ansässig sind.
Gehe ich einen Vertrag mit Ihnen ein, wenn ich das Formular abschicke?
Nein. Wenn Sie das Formular ausgefüllt haben, meldet sich ein Mitarbeiter zum unverbindlichen Erstgespräch. Wir lernen uns kennen und nehmen die Daten der Immobilie auf. Passt alles, lernen wir uns persönlich bei einer Besichtigung kennen. Es ist aber jederzeit möglich den Prozess abzubrechen. Ein Vertrag wird erst von einem Notariat aufgesetzt, wenn wir uns einig sind.
Wo finde ich mehr Informationen über Euch?
Folgen Sie uns gerne auf unseren Social Media Kanälen, um Einblicke über unsere Arbeit zu erhalten. Am Ende dieser Website sind die Kanäle verlinkt.
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